二手房评估是哪个部门做?

二手房评估由具备资质的房地产评估机构负责，这些机构需要经过当地住建部门备案。评估师会实地查看房屋面积、楼层、装修情况，再结合周边小区成交价，最终给出市场价。房管部门会审核评估报告，确保价格公允合理，银行也会参考评估结果决定贷款额度。

评估费用一般几百元到几千元不等，具体看房屋总价。评估报告有效期为半年，期间房屋价格波动较大可能需要重新评估。买卖双方对评估结果有异议，可申请复核或委托另一家机构二次评估。政府会定期公布评估机构名单，市民可通过官网查询正规资质。