房子成交均价是什么意思?

房子成交均价指某段时间内所有成交房屋的总价除以总套数得出的平均价格。这个数字能反映区域楼市整体水平，比如北京某区上半年均价每平方米6万元，说明该区房屋买卖的平均价位是这个数。不同户型、楼层、朝向的房子价格差异大，均价只是一个综合参考。

成交均价受政策、地段、配套等多种因素影响。同一小区内，一楼带院子的房子可能比顶楼贵20万元，但均价把这些差异都平均了。买家可以拿这个价格对比不同区域的市场热度，卖家也能用它判断自家房子的大致价值。不过具体到每套房，实际成交价可能高于或低于均价。