物业公司维修基金是什么科目?

物业公司维修基金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金，属于业主共有财产。这笔资金由业主按比例缴纳，存入专户管理，确保专款专用。维修基金可用于屋顶、外墙、电梯等公共设施的维修更新，保障小区正常运转。

维修基金科目在会计核算中属于“长期应付款”或“专项应付款”，物业公司需单独记账，定期公示收支情况。业主可查询账户余额，参与监督资金使用。基金不足时需补缴，确保长期储备充足，避免公共设施因资金短缺无法及时维修。