商品房性质是指的是什么意思?

商品房性质是指专门用于市场销售的住宅或商业建筑，产权归个人所有，可以自由买卖、出租或抵押。这类房屋由开发商建设，购买者需支付房款并办理不动产权证，拥有完整的使用权和处置权。商品房价格受市场供需影响，地段、配套设施和建筑质量都会决定其价值。

商品房与保障房性质不同，后者由政府提供，价格较低但有限制条件。商品房小区配备物业管理，业主需缴纳物业费享受服务。房屋面积、户型和装修标准由开发商设计，购房者可根据需求选择。随着城市发展，商品房数量持续增加，成为城市居民主要的居住选择。