公寓楼是商业用地吗?

公寓楼属于商业用地的一种，开发商购买土地后建设住宅用于出租或销售，这类建筑产权年限一般为40年或50年。业主购买后可以自主经营，比如开公司、做民宿，但不能随意改变房屋结构，需要遵守物业管理规定。

商业用地上的公寓楼生活成本较高，物业费、水电费都比普通住宅贵不少。这类房子适合投资或创业，居住体验可能不如普通住宅，但地理位置往往更靠近商圈，交通和配套都比较便利。