投资中山房产有升值空间吗?

中山房产升值空间取决于区域发展和政策支持。翠亨新区、岐江新城等板块配套完善，房价涨幅稳定。港珠澳大桥通车后，中山承接深圳、广州外溢需求，购房人数逐年增加。2023年中山新房成交量突破2万套，二手房均价每平方米1万5千元，部分热门楼盘涨幅达3000元。

中山产业升级带动房产价值。火炬开发区引入高新技术企业，就业人口增多，租房需求上升。深中通道2024年通车后，到深圳车程缩短至20分钟，不少投资者提前布局。中山房价低于周边城市，洼地效应明显，长期持有租金回报率约4%，适合稳健型买家。