购房一般贷款几年合适呢?

购房贷款年限选20到30年比较合适。20年月供压力小，总利息支出少；30年限额高，月供负担轻。年轻人选30年，收入稳定后可提前还款；中年人选20年，减少利息成本。贷款年限太短月供高，太长总利息多，得根据收入和未来规划来定。

银行审批贷款年限要看房龄和贷款人年龄。房子太老银行只给10到15年；贷款人年龄大，年限会缩短。选年限时还要考虑利率变化，固定利率适合长期贷款，浮动利率适合短期。提前还款违约金也得算进去，别只看月供多少，总成本更重要。