开发商抵押的房子多久能解除?

开发商抵押的房子通常在开发商还清贷款后才能解除抵押。整个过程需要银行确认还款完成，再到不动产登记中心办理手续。整个流程快则几天，慢则一两个月，具体时间取决于银行效率和材料准备情况。购房者需主动联系开发商或银行了解进度，避免影响后续交易。

解除抵押后，房子才能正常过户或出售。购房者应要求开发商出示相关证明，确保抵押状态已解除。若开发商逾期未办，购房者可向房管部门投诉或通过法律途径维权。购买此类房产存在风险，建议优先选择无抵押的现房或查验抵押登记信息。