300平方是建筑面积还是按实用面积算?

建筑面积包含墙体和公摊面积，实际使用面积会小一些。一套300平的房子，墙体和走廊可能占掉50平，剩下250平才是能用的空间。买房时要问清楚是建筑面积还是实用面积，避免后期装修发现空间不够用。

实用面积才是自己真正能用的地方。300平的建筑面积，实用面积可能只有250平左右。开发商会按建筑面积卖房，但实际住进去会发现，能用的空间少了不少。装修预算要按实用面积算，这样才不会超支。