卖房是否需要还清贷款证明?

卖房时必须还清贷款才能办理过户，银行会要求结清证明。买家支付房款后，卖家需用这笔钱还清剩余贷款，拿到解押文件。如果没有还清，房子无法交易，买家也无法获得产权。

提前还清贷款能加快交易流程，避免纠纷。卖家可以凑钱或找垫资公司帮忙，确保手续齐全。贷款未结清的房子无法过户，这是硬性规定，卖家必须先解决债务问题。