买房等额本金提前还款划算吗?

等额本金提前还款是否划算，要看个人资金情况和贷款利率。比如贷款利率高、手头有闲钱，提前还款能省不少利息。假设贷款100万30年，利率5%，提前还款20万，总利息能省30多万。但也要考虑资金流动性，别影响日常生活开支。

提前还款后，月供减少，总压力减轻。但部分银行会收违约金，需提前问清。如果利率低、贷款时间短，提前还款意义不大。建议计算节省利息和违约金的差额，再做决定。理财收益高于贷款利率时，不如拿钱投资更划算。