二线公寓有升值空间吗?

二线公寓的升值空间要看城市发展速度和人口流入情况。不少二线城市近年经济增长快，地铁、学校、商场等配套不断完善，房价跟着上涨。像成都、杭州、武汉这样的城市，每年新增几十万常住人口，住房需求持续增加，公寓租金也能稳定在每月每平米30元以上。

不过投资公寓要选对区域，靠近产业园区或高校周边的更受欢迎。有些城市近五年新建公寓数量超过10万套，供大于求的地方涨幅有限。建议关注政府规划中的重点发展区域，这类地段未来潜力大，升值机会更多。