套内建筑面积包括外墙吗?

套内建筑面积包括外墙的一半面积。外墙是房屋结构的重要组成部分，套内面积计算时会将外墙厚度的一半计入。比如一套房子外墙总厚度30厘米，实际计算时每面墙会算15厘米到套内面积里。这属于国家建筑面积计算规则的标准做法。

套内建筑面积是购房者实际使用的空间，包含卧室、客厅、厨房等区域。阳台、飘窗这些地方如果符合条件，也会算进套内面积。开发商卖房时必须明确标注套内面积，避免公摊面积过大影响居住体验。实际测量时，专业工具会精确计算每面墙的厚度。