二手房分期属于什么类型贷款?

二手房分期属于个人住房贷款的一种，专门用于购买已建成并登记过户的房屋。购房者向银行申请贷款，银行审核后直接将款项打给卖家，购房者再按月还款，期限最长可达30年，首付比例一般为30%，利率根据个人资质浮动。

这类贷款需要提供收入证明、购房合同和房产证等材料，银行会评估房屋价值和申请人信用。购房者可选择等额本息或等额本金两种还款方式，提前还款通常需支付违约金。贷款期间房屋需抵押给银行，还清贷款后才能解除抵押。