二手房需要房产证抵押银行吗?

二手房交易必须办理房产证抵押银行手续。买家需要先核实卖方的房产证是否齐全，包括房屋所有权证和国有土地使用证。银行会要求房产证原件作为抵押物，确保贷款安全。交易过程中，买卖双方需到不动产登记中心办理抵押登记手续，银行获得他项权利证书后才会放款。房产证抵押是二手房贷款的必要环节，保障了交易双方的合法权益。

房产证抵押完成后，银行会持有他项权利证书原件。卖方收到全部房款后，需协助买方办理过户手续。过户完成后，买方的名字会登记在新房产证上，银行解除抵押。整个流程涉及多个部门，买卖双方需准备好身份证、户口本、结婚证等材料。办理抵押登记需要缴纳一定费用，包括登记费和工本费。整个过程一般需要15到30个工作日才能完成。