房屋残值率一般是多少?

房屋残值率一般在30%到50%之间，具体取决于房屋类型、使用年限和维护情况。砖混结构房屋残值率较高，混凝土结构房屋次之，木结构房屋较低。20年房龄的房子残值率约40%，30年房龄的房子约30%，老旧房屋残值会更低。装修状况和地段位置也会影响残值率。

残值率计算公式为房屋剩余价值除以原始价值。50年房龄的房屋残值率可能降至20%以下，而新建房屋残值率可达60%以上。商业用房残值率通常高于住宅，工业用房残值率较低。拆迁补偿时会参考房屋残值率，但实际金额还需考虑市场行情和政策调整。