二手房交易贷款是打到卖方账户吗?

二手房交易贷款一般不会直接打到卖方账户。银行会将贷款金额先存入监管账户，等房屋过户完成后才会打给卖方。这样可以保证交易安全，避免卖方拿了钱不配合过户的情况。买方需要先支付首付款，剩余部分由银行贷款支付。

贷款发放前会签正式合同，银行会审核房屋产权和交易流程。过户手续完成后，银行会在3个工作日内将贷款打给卖方。整个过程中房管局会监督资金流向，确保买卖双方权益。卖方收到全款后，买方才能拿到新房本。