期房抵押房什么意思?

期房抵押房指购房者购买尚未建成的房屋时，用未来产权作为抵押向银行贷款。开发商在房子完工前会拿项目整体抵押，购房者需等交房办证后才能拿到正式抵押证明。这种房子风险较高，可能出现烂尾或产权纠纷，但价格往往比现房便宜。

购房者需仔细核实开发商资质和抵押状态，确保资金监管到位。贷款期间房子属于开发商所有，购房者只拥有使用权。一旦开发商违约，房子可能被银行或债权人处置，购房者权益难保障。建议选择信誉好的开发商，避免期房抵押带来的麻烦。