电梯楼最大公摊面积是多少?

电梯楼最大公摊面积一般在30%左右，具体包括电梯井、楼梯间、走廊、设备间等公共区域。高层住宅因电梯数量多、消防要求高，公摊面积会更大，部分楼盘甚至超过40%。

实际公摊面积受楼栋设计影响，比如一梯两户比一梯四户公摊小，别墅几乎无公摊。购房时需查看开发商提供的分摊系数，避免因公摊过大导致实际使用面积缩水。