旅游地产的命脉是什么?

旅游地产的命脉是选址和资源。靠近景区、海滩或山地的项目更受欢迎，比如三亚的海景房、莫干山的民宿。交通方便也很重要，高铁站、机场附近的项目更容易吸引游客。周边配套如餐饮、购物、娱乐设施齐全，能提升居住体验，增加客流量。

另一关键是服务和运营。优质的服务能让游客感到舒适，比如24小时前台、保洁、接送服务。定期举办活动如音乐节、市集，能保持项目热度。投资回报周期长，需要耐心经营，但稳定的客源和口碑能让项目持续盈利。