建筑层高多少是不算面积的?

建筑层高低于2.2米的空间不算建筑面积，比如阁楼、地下室夹层这类区域。实际测量时，净高不足1.2米的完全不计，1.2米到2.2米之间按一半计算，超过2.2米才全额计入。开发商常利用这点优化设计，但购房合同会明确标注哪些面积不算。

住宅层高一般2.8米到3.2米，商业建筑可能更高。阳台、挑廊等有顶盖的开放空间，层高不足2.1米也不算面积。装修时加吊顶或地面找平会影响实际层高，需提前确认。不同地区对层高的计算标准略有差异，需以当地房产测绘规范为准。