商品房旧了可以重建吗?

商品房旧了可以申请重建，但需要符合当地政策和审批流程。业主需联合多数邻居同意，提交重建方案，包括设计图纸和资金计划。政府会评估建筑安全、环境影响等因素。重建费用由业主分摊，有时可申请补贴。整个过程耗时较长，需耐心等待审批结果。

旧房重建后能提升居住质量，增加房屋价值。常见案例包括老旧小区整体改造或危房翻新。重建时要注意保留公共设施，如绿化带和停车位。施工期间需做好安全防护，避免影响周边居民。重建后房屋寿命可达50年以上，比维修更经济实惠。