小区未入住物业费还需要交么?

小区未入住物业费仍需缴纳，根据规定业主从收房之日起开始承担费用。即使房屋空置，电梯、安保、绿化等基础服务依然运行，物业成本不会减少。多数合同明确约定空置房按70%或80%收费，具体比例看购房协议。长期不交费可能影响个人信用，还面临滞纳金。

空置房物业费减免政策因地区而异，部分城市对首套房空置给予5折优惠。业主可凭水电缴费证明申请减免，需提前向物业提交申请。物业费包含公共区域清洁、设备维护等必要开支，不入住不代表无需享受服务。建议仔细阅读购房合同，明确自身责任与权益。