自住型商品房能交易吗?

自住型商品房购买满5年后可以交易，交易对象需为其他符合条件家庭。这类房屋价格低于周边市场，但交易时需补缴土地收益等价款。政府会根据交易时的市场评估价计算应补金额，具体金额由相关部门核定。交易后房屋性质转为商品房，产权完整。

自住型商品房申请门槛较高，家庭收入、资产、住房情况都有限制。这类房屋主要保障中低收入家庭住房需求，防止投机炒作。政策设计初衷是让更多人买得起房，同时避免市场波动。购房者需仔细阅读合同条款，了解交易限制和条件。