房产证分绿本和红本是什么意思?

房产证绿本和红本代表不同产权性质。绿本是小产权房，不能上市交易，只能用于自住或出租，比如农民房、安居房；红本是商品房，可以自由买卖、抵押，产权受法律保护，普通住宅大多属于红本。

绿本房产限制较多，转红本需补缴地价；红本房产证持有者可随意处置，包括继承和赠与。两种证件颜色差异直接影响房产使用价值和交易灵活性，购房时需仔细核对证件类型。