首套房是商网,再贷款买住房算二套房么?

首套房是商网，再贷款买住房算二套房。商网属于商业性质，住房属于居住性质，银行会分别记录。家庭名下已有商网，再买住房会被认定为二套。二套房贷款首付比例更高，利率也上浮。这是银行的统一规定，各地执行一致。

商网和住房的贷款政策不同。商网贷款年限短，利率高，住房贷款年限长，利率低。名下有商网再买住房，银行会合并计算房产数量。二套房政策限制多，购房前要提前咨询清楚。避免资金压力，做好规划很重要。