建面和套内是什么意思?

建筑面积是指整个房屋的面积，包括墙体、阳台、楼梯等所有空间。一套100平方米的房子，建筑面积可能包含20平方米的公摊面积，比如电梯间、楼道这些地方。实际能用的面积比建筑面积小，这就是套内面积，也就是你真正能摆放家具、生活的空间。

套内面积也叫使用面积，是房子内部可以自由支配的部分。比如建筑面积100平方米的房子，套内面积可能只有80平方米左右，剩下的20平方米被墙体、公共区域占用。买房时要看清楚建筑面积和套内面积，避免花冤枉钱，毕竟你花钱买的是实际能用的空间。