别墅属于大房压小房吗?

别墅面积大、房间多，独栋设计确实比普通住宅宽敞不少。一套别墅可能有几百平方米，包含车库、花园、地下室，而普通住宅才几十到一百平方米。别墅价格也高，动辄几百万甚至上千万，普通住宅几十万到上百万不等。

别墅不一定压小房，要看位置和配套。市中心的别墅和郊区别墅差价巨大，有些别墅周边交通不便，生活配套少，反而不如小房实用。小房地段好、升值快，别墅维护成本高，物业费、修缮费都是一笔开销。