商住房到底可不可以买?

商住房产权一般40到50年，价格比普通住宅便宜，水电费按商用标准收费。这类房子适合单身或小家庭，但转手税费高，贷款年限短，月供压力大。商住房不能落户，孩子上学成问题，周边配套可能不如住宅完善。

商住房位置多在商圈或写字楼附近，交通方便，适合投资或创业。但居住密度大，人员复杂，私密性差。长期持有成本高，升值空间不确定，刚需购房者需谨慎权衡利弊。