新房验房是物业还是开发商?

新房验房主要由开发商负责，物业只提供协助。验房时需检查门窗、水电、墙面等细节，发现问题及时记录。开发商会安排专业人员整改问题，确保房屋达标。物业负责后续维护，但初始责任归属开发商。

验房时带上卷尺、手电筒等工具，仔细测量尺寸和检查质量。开发商需在规定时间内修复问题，业主签字确认后才算完成。物业可协调沟通，但最终责任方仍是开发商。