买房满两年从什么时候?

买房满两年从不动产权证登记日期或契税票填发日期开始计算。这两个日期哪个先以哪个为准，比如2021年5月10日办证，契税票是4月20日，就从2021年4月20日起算满两年。这个时间点关系到税费减免，二手房交易时很重要。

实际操作中要以当地不动产登记中心为准。有些城市可能以网签合同日期为准，但大部分地区以产权证或契税票为准。满两年可以免征增值税，省下不少钱，买卖双方都会仔细核对日期。提前了解清楚能避免纠纷。