二手房抵押贷款也是存量房吗?

二手房抵押贷款属于存量房范畴。存量房指已建成并投入使用的房产，二手房是典型代表。抵押贷款只是房产的金融操作，不改变房屋性质。一套2015年买的房子，现在想贷款，这套房子就是存量房。存量房还包括自住多年的老房子，刚买来准备出租的房子。

存量房与新建房不同，新建房还在建设中。二手房市场交易活跃，价格受地段、房龄影响。一套位于市中心的50平米老房子，一套郊区的新小区，都属于存量房。银行评估存量房价值时，会看房屋年限、装修情况。存量房交易流程比新房复杂，涉及产权过户、抵押登记等环节。