买房几年可以贷款?

买房后最快3个月可以申请贷款，具体时间要看银行审核速度和个人信用记录。一般需要准备收入证明、身份证和购房合同，材料齐全的话审批周期约15天到30天。不同银行要求不同，有些需要满1年才能办理，建议提前咨询当地信贷经理。

贷款年限最长可达30年，月供压力会小很多。首付比例最低3成，剩余金额可选择等额本息或等额本金还款方式。提前还款没有违约金，但部分银行要求满1年后才能操作。实际贷款额度受收入影响，月供最好不超过家庭收入的50%。