上海老洋房每平方涨幅多少?

上海老洋房每平方涨幅超过10万元，部分核心区域房源涨幅达15万元以上。百年建筑、法式设计、花园洋房这些特色让价格持续走高，黄浦、静安、徐汇等地段涨幅最明显。老房子改造后租金回报率也高，吸引不少投资者关注。

老洋房总价普遍在2000万元以上，一套带院子的别墅能卖到上亿元。近五年价格翻倍案例不少，外滩沿线房源更是稀缺资源。政府保护政策让这类房产增值空间更大，未来价格还会稳步上涨。