回迁房什么意思?

回迁房是拆迁后补偿给原住户的住房，位置多在原居住地附近。这类房屋由政府或开发商负责建设，面积按拆迁协议约定分配。回迁房价格低于市场价，原住户需补缴差价才能获得产权。有些回迁房需等待几年才能入住，期间可能需要租房过渡。

回迁房产权性质多样，有商品房、经济适用房或完全产权房。购买时需确认土地性质和房产证办理时间。回迁房交易风险较高，需核查拆迁协议和原房主身份。部分回迁房可自由买卖，部分则受限购政策影响。办理房产证需缴纳契税和维修基金等费用。