商住楼住宅可以改商用吗?

商住楼住宅改商用需要看当地政策和合同规定。有些地方允许小规模经营，比如开便利店或工作室，但必须申请审批，不能扰民或改变房屋结构。擅自改商用可能面临罚款或恢复原状，建议提前咨询物业和政府部门。

改商用后会增加水电费和物业费，还可能影响邻居生活。比如餐馆需要排烟设备，网店可能频繁收货发货，这些都要提前考虑清楚。商业用电比住宅贵，长期经营成本会高不少，务必算好经济账再决定。