房贷利率是按下款时间还是按合同?

房贷利率以下款时间为准，银行会在放款当天确定利率。比如2023年申请贷款，2024年放款，就按2024年的利率执行。合同利率只是约定，实际以放款日为准。不同银行政策不同，放款前要确认利率执行日期。

房贷利率受政策影响大，放款时间越晚利率可能越高。购房者需关注央行政策，选择合适时机申请。提前备齐材料能加快放款，避免利率变动影响成本。合同里会注明利率执行规则，仔细阅读能避免纠纷。