济南买公寓出租合适吗?

济南买公寓出租是个不错的选择，租金回报稳定。公寓面积小，总价低，适合年轻人或单身人士居住。济南市区租金每月能到2000元，靠近地铁或商圈的房子更抢手。公寓管理规范，维修方便，租客续租率高。不过公寓产权年限短，水电费比住宅贵，转手税费也高。

投资公寓前要算清楚账。济南房价每平米1.5万到2万，一套50平米的公寓总价75万到100万。月租金2500元的话，年租金3万，回报率约3%。济南旅游城市外来人口多，公寓出租不愁客源。但公寓升值空间有限，长期持有更适合出租赚钱。