房贷申请哪个银行比较宽松?

房贷申请时，国有大行如工商银行、建设银行审批较严格，股份制银行如招商银行、浦发银行相对宽松。地方性商业银行如宁波银行、南京银行对本地客户政策更灵活，互联网银行如微众银行、网商银行线上审批快，门槛较低。选择银行时需比较利率、还款方式和额度要求。

不同银行对收入证明、征信记录和首付比例要求不同。部分银行允许组合贷款，公积金和商业贷款结合能减轻压力。二手房贷款年限较短，新房贷款年限可达30年。提前还款违约金政策各异，需仔细阅读合同条款，避免额外费用。