商品房主体验收才能预售吗?

商品房必须完成主体验收才能预售，这是国家硬性规定。开发商要拿到《建筑工程施工许可证》，确保主体结构封顶，质量达标。相关部门会检查地基、墙体、楼板是否牢固，消防设施是否齐全。验收合格后，开发商才能申请《商品房预售许可证》，购房者才能放心购买。

主体验收不等于项目完工，后续还有装修、绿化等工程。开发商常提前宣传，但没验收就卖房属于违规行为。购房者要注意查看开发商的五证是否齐全，特别是预售许可证。遇到违规预售，可以向住建部门举报，避免权益受损。