商品房公摊面积什么时候开始的?

商品房公摊面积的概念最早出现在20世纪90年代，随着我国房地产市场的逐步建立而推行。开发商将楼道、电梯井等公共区域面积分摊给每户业主，购房合同中开始标注建筑面积和套内面积。这一做法后来成为行业惯例，影响至今。

公摊面积的普及与城市高层建筑增多有关，2000年后成为全国性标准。不同楼盘公摊比例差异较大，小户型公摊约15到20平方米，大户型可能超过30平方米。近年来，部分城市试点按套内面积计价，但公摊面积制度仍在多数地区沿用。