卖房流程是什么?

卖房流程第一步是挂牌签约，房主需要准备房产证、身份证等材料，找中介或直接挂牌，确定售价后签委托协议。接着是带看验房，中介会安排买家看房，房主需保持房屋整洁，解答买家疑问。价格谈拢后签购房合同，买家支付定金，一般几万元到几十万元不等。

第二步是办理贷款过户，买家申请银行贷款，房主配合提供资料。贷款审批通过后双方去不动产中心办理过户，缴纳税费，房主拿到尾款。最后交房验房，房主搬离，结清水电燃气费，买家验收房屋，钥匙交接完成交易。整个过程大约需要1到3个月时间。