房贷可以改等额本息和贷款年限吗?

房贷可以改成等额本息，也能调整贷款年限。银行允许借款人申请变更还款方式，但需要提交书面申请，银行审核通过后才能办理。改等额本息能降低月供压力，适合收入稳定的家庭。缩短年限则能减少总利息支出，适合有能力提前还款的人。

贷款年限变更需满足一定条件，比如还款记录良好，没有逾期。银行会根据剩余贷款金额和借款人资质重新审批。调整年限后，月供或利息会相应变化，建议提前咨询银行政策。不同银行要求不同，有些收取手续费，借款人需仔细比较再做决定。