永康御花园是小产权房吗?

永康御花园属于小产权房，这类房产没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委会盖章的证明。购买者不能享受法律保护，转卖或抵押时遇到很多限制，风险较高。小产权房价格比普通商品房便宜不少，但产权问题始终存在隐患。

永康御花园的建设手续不齐全，不符合土地管理法规定。当地政府多次强调小产权房不受法律保护，购房者容易陷入纠纷。这类房屋无法办理贷款，全款购买压力大，未来升值空间也有限。建议选择正规商品房，产权更清晰，交易更安全。