房贷提前还款会减少总额吗?

房贷提前还款确实能减少总额，因为本金越少，利息计算基数也越小。比如贷款100万，提前还20万，剩余利息会按80万计算，总还款额能省下好几万。银行一般允许提前还款，但部分银行会收取违约金，需提前了解清楚。

提前还款还能缩短贷款年限，每月还款压力减轻。有人选择缩短年限保持月供不变，有人选择减少月供保持年限不变。具体选哪种方式，得看个人收入和理财习惯。提前还款后记得向银行确认还款计划，避免后续纠纷。