商业商铺房产能买吗?

商铺房产值得投资，但需谨慎选择。热门地段、人流密集区域的商铺租金稳定，回报较高。小城市核心区商铺价格亲民，出租容易。大型商场铺面租金高，但竞争激烈。郊区社区商铺需求稳定，适合长期持有。投资前要考察周边环境，避免选择冷门区域。

商铺房产风险不容忽视。空置期长会影响收益，经济下行时商铺出租更难。电商冲击下，实体店生意难做。商铺维护成本高，装修、水电费用不少。二手商铺转手难度大，流动性差。投资前要评估自身资金实力，做好长期持有的准备，避免盲目跟风。