房地产破产清算是什么意思?

房地产破产清算是指开发商因资金链断裂无法继续经营，法院指定专业机构变卖其名下资产，用所得款项偿还债务。这个过程会拍卖未售楼盘、土地和办公场所，优先支付工人工资和工程款，剩余资金再分给其他债权人。

开发商申请破产后，项目会停工停售，购房者拿不到房子，银行债权也无法全额收回。清算周期往往长达数年，最终资产售价可能远低于市场价，导致债权人损失惨重。近年来，全国已有数百个楼盘陷入此类困境。