312国道旁边的房子有没有房产证?

312国道旁边的房子有没有房产证，要看具体情况。有些老房子可能只有土地证，没有房产证；新建的小区一般两证齐全。房子是否在规划范围内也很关键，违建房肯定没有证。建议去当地房管局查档案，最准确。

办理房产证需要开发商配合，提供土地、规划等材料。个人买卖的房子，过户时必须要有证。没有证的房子交易风险大，银行也不给贷款。遇到拆迁，没证的房子补偿可能少很多。