物业费凭什么按照建筑面积收?

物业费按建筑面积收取，是因为公共区域维护成本分摊需要。电梯、楼道、绿化等设施服务面积越大，住户分摊费用越多。一套100平方米的房子，物业费自然比50平方米的高，这就像买电影票，座位越大区域票价越高。业主享受的电梯、安保等服务覆盖全楼，面积计算更公平合理。

建筑面积包含公摊面积，物业费覆盖整栋楼开支。清洁工、保安工资，电梯电费，维修基金等，都按面积分摊。比如小区有1000平方米公摊，每户按比例承担费用。这种收费方式简单明了，避免复杂计算，也确保所有业主公平承担共同成本。