二手房卖方全款买家可以贷款吗?

二手房卖方全款情况下，买家依然可以申请贷款。银行会审核买方的收入、征信和房产价值，确保贷款额度合理。买家需支付首付款，剩余金额由银行直接打给卖方。整个过程约需15到30个工作日，具体时间因银行效率而异。

卖方收到全款后，房产证可以过户到买方名下。买方需承担贷款利息和手续费，总费用根据贷款年限和利率计算。常见贷款年限为10到30年，月供金额在几千到上万元不等。买方需按时还款，避免逾期影响信用记录。